MLS # 15799750

9 Rue de l'Anse
Saint-François-du-Lac, J0G 1M0

Vendu

Description de la propriété
À DÉCOUVRIR! PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION! Élégant plain-pied unique sur le marché, construit avec des matériaux de qualité à concept aire ouvert alliant confort & luxe. Situé dans un secteur calme du village près des commodités, épicerie, garderie, écoles, ainsi qu'à 30 min des centres urbains! IDÉAL pour la vie familiale, il propose une suite principale avec walk-in, plusieurs chambres au sous-sol, salle de jeux et 2 salles de bains. Profitez du terrain intime bordé de haie qui a tout pour vous plaire grâce à la piscine creusée, la terrasse conviviale, espace de jeux & deux garages dont un détaché à deux étages. Réalisez votre rêve familiale!
Détails de la propriété

Type de propriété

Maison de plain-pied

Année de construction

2009

CARACTÉRISTIQUES

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.7x10.1 PArdoise
Salon1er niveau/RDC17.1x17.3 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC16.9x10.7 PBois
Cuisine1er niveau/RDC12.2x10.10 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC16.2x16.4 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC9.4x7.1 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC10.6x16.8 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC5.6x6.8 PCéramique
Solarium1er niveau/RDC14.11x13.11 PTexNov
Bureau à domicileSous-sol13.9x11.4 PPlancher flottant
Bureau à domicileSous-sol9.0x10.8 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol11.8x13.9 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol10.6x10.8 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol10.10x8.7 PMarbre
AtelierSous-sol6.8x7.8 PCéramique
RangementSous-sol3.6x8.7 PCéramique
Cave/ chambre froideSous-sol8.0x11.7 PPlancher flottant

Améliorations effectuées sur la propriété par l'ancien propriétaire :

-Construction du garage détaché en 2009.
-Agrandissement 24 X 24 du garage détaché en 2014.
-Ajout de la piscine creusée et ses accessoires en septembre 2020.

Le foyer au propane et la cheminée sont vendus sans garantie quant à la conformité face aux diverses réglementations gouvernementales actuellement en vigueur qu'elles soient municipale, provinciale ou fédérale ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Acrylique

Sous-sol

6 pieds et plus

Sous-sol

Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Champ d'épuration

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Agricole

Allée

Asphalte

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Aménagement du terrain

Patio

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Équipement disponible

Installation aspirateur central

Équipement disponible

Échangeur d'air

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Propane

Garage

Attaché

Garage

Chauffé

Garage

Détaché

Garage

Double largeur ou plus

Garage

Simple largeur

Piscine

Chauffée

Piscine

Creusée

Proximité

Épicerie, pharmacie, clinique médicale

Proximité

Cegep

Proximité

Garderie/CPE

Proximité

École primaire

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire thermo-masseur

Stationnement

Au garage

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Inclusions:

Lustres, stores, toiles, spa, foyer au propane, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, fontaine extérieure, ouvre-portes électrique de garage, aspirateur central et accessoires, clôtures de fer électriques, système d'alarme et caméra de la maison et du garage, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.

Exclusions:

Biens, meubles et effets personnels du propriétaire.

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 4087$
Taxes scolaires (2026) 364$
Total 4451$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 559400$
Terrain 43100$
Total 602500$

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Samuel Brouillard

TAXES ET COÛTS

Taxes et coûts
Taxes municipales (2025) 4087$
Taxes scolaires (2026) 364$
Total 4451$
Frais mensuels
Coût d'énergie N.D.$
Frais commun/Loyer de base 0$
Total 0$

ÉVALUATIONS

Évaluation (2025)
Bâtiment 559400$
Terrain 43100$
Total 602500$

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